בכפר סבא יש לא מעט מבנים אשר נבנו לפני שנת 1980 ואינם מחוזקים מפני רעידות אדמה, לכן הרבה יזמים מעוניינים להשביח את העיר ולבצע בה תמ"א 38. בעיריית כפר סבא קיימת תוכנית גגות שמאפשרת בלי קשר לתמ"א לבנות שטח עיקרי נוסף, דבר זה מאפשר לפרויקט תמ"א 38 כלכליות רבה. יחד עם זאת, עיריית כפר סבא אימצה נושא נוסף של ניוד השטחים במקום סגירת קומת עמודים במקום שיש קומת עמודים מפולשת, המאפשרים לנייד שטחים לקומה נוספת. דבר זה מוסיף לכלכליות הפרויקט.ע"פ כתבה...
מדינת ישראל ממוקמת באזור פעיל מאוד מבחינה סיסמית ונמצאת באזור הרגיש לרעידות אדמה. רעידת אדמה חזקה יכולה להתרחש בישראל בכל רגע נתון. רעידת האדמה האחרונה הייתה ב-11 בפברואר 2004 בעוצמה של 5.1 שמוקדה היה בים המלח. לא היו נפגעים, אך קרסו חלקים מכמה מבנים וקריית הממשלה פונתה. לא ניתן למנוע רעידות אדמה, אך ניתן להיערך לקראתן וכך להקטין את הנזק שהן גורמות. לפיכך, הוקמה תוכנית תמ"א 38 אשר פותחה ע"י מנהל התכנון במשרד הפנים, המאפשרת קבלת היתר לחיזוק...
תמ"א 38 (תוכנית מתאר ארצית לחיזוק מבנים מפני רעידות אדמה) מבוקשת ביותר בשנים האחרונות בישראל. למרות זאת, כאשר יזם ודיירים מעוניינים לבצע הסכם התקשרות לפי תמ"א 38, עולות בעיות רבות אשר מקשות על יישום ההסכם. המכשול העיקרי הוא להשיג את הסכמת רוב דיירי הבניין לביצוע הפרויקט ע"פ החוק.המון דיירים חוששים מתוכנית זו, משום שמדובר בנכס הכי יקר שלהם- הדירה שלהם. הם חוששים להישאר ללא דירתם או להישאר לגור באתר בנייה. ישנן סיבות מוצדקות לסירוב ביצוע הפרויקט...
עיריית ת"א מעודדת פרויקטים מסוג תמ"א 38. עיריית ת"א מעוניינת לשפץ את הבניינים ברחבי העיר על מנת לשפר את חזות העיר. עיר זו הינה פופולארית בביצוע פרויקטים מסוג זה בגלל מחירי הנדל"ן הגבוהים בכל רחבי העיר.
עיריית תל אביב מאשרת תוספת של קומה אחת, למעט דרום ת"א- באזור זה היא מאשרת תוספת של שתי קומות.
במקרה של חיזוק הבניין, תתאפשר תוספת של שתי קומות וקומה על חלק מהגג.
במקרה של הריסה ובנייה מחדש, גובה הבניין החדש יהיה בין 6.65- 8 קומות (בהתאם לאזור שבו...
קרית אונו נחשבת לאחת מהערים המובילות בארץ בתחום ביצוע פרויקטים להתחדשות עירונית. היא מאיצה את תהליך חיזוק המבנים ובכך היא מעודדת את התושבים, היזמים והקבלנים לבצע תמ"א 38 ברחבי העיר, על מנת לשפר את ביטחון התושבים ואת חזות העיר.
עיריית קרית אונו מאפשרת לבנות 2 קומות מלאות על גגות המבנים ועוד קומה בנסיגה (כ-60 אחוז מהקומה המלאה) בתמורה לחיזוק הבניינים מפני רעידות אדמה. כמו כן, כל דירה חדשה שתיבנה תקבל שתי חניות, כאשר לפחות אחת מהן תהייה בתחום...
עיריית רעננה מעוניינת לשפר את איכות החיים וסביבתם של הדיירים ולקחת חלק בפרויקטים של התחדשות עירונית. עיריית רעננה מברכת ומעודדת פרויקטים מסוג תמ"א 38, לכן היא מציעה תמריצים שונים לביצוע הפרויקט.עיריית רעננה מאפשרת תוספת קומה ותוספת בנייה בשטח הפנוי בקומת העמודים המפולשת. תוספת יחידות דיור על גג המבנה תחויב במתן פתרונות חניה תקניים בתחום החלקה. הוועדה המקומית דורשת לשמר את מקומות החנייה שאושרו לדיירים הותיקים בהיתרים קודמים, ובנוסף עיריית רעננה...
עיריית רמת השרון מעודדת פרויקטים של תמ"א 38 בעיר. עיריית רמת השרון מעוניינת לשפר את איכות החיים של דיירי הבניין על ידי חידוש ושיפוץ הבניין הקיים, הוספת מעלית, הוספת לובי מפואר, הוספת ממדי"ם לעיתים וכדומה.רמת השרון מאופיינת כעיר בעלת מעמד סוציו אקונומי גבוה ורמה גבוהה של תחזוקת העיר.עיריית רמת השרון מאפשרת להוסיף קומה אחת+חדר יציאה מהגג בגודל 40 מ"ר.
אם אתם מעוניינים לחזק ולשפץ את מגוריכם ללא תוספת תשלום, צרו איתנו קשר בטלפון 052-...
עיריית רמת-גן פועלת רבות למען קידום פרויקטים מסוג תמ"א 38, מעודדת ביצוע של חיזוק מבנים באמצעות תמ"א 38 ונותנת קדימות ועדיפות בהליך הרישוי לכל בקשה לפרויקט זה. היא מקדמת את תוכנית החיזוק במספר אפיקים: תכנון, רישוי, מידע וכנסים תושבי העיר.עיריית רמת גן מעוניינת לתת תמריצים כלכליים ליזמים, לכן היא מאפשרת להוסיף שתי קומות לבניין וקבעה שטח יחידת דיור ממוצע של 60 מ"ר (כולל ממ"ד ומחסן). בנוסף, עיריית רמת גן מאפשרת לשלב זכויות בנייה קודמות...
היחידה להתחדשות עירונית בשיתוף עם אגף הרישוי פועלת לקידום מתן היתרי בנייה בהתאם לתכנית תמ"א 38 בראשון לציון. תכנית מתאר זו תמצב את ראשון לציון כעיר מרכזית במחוז המרכז וכמרכז מטרופוליני כלכלי ותעסוקתי, המהווה גם מוקד תרבותי ותיירותי.עיריית ראשון לציון מעוניינת בשיפור חיצוני של חזות הבניין, גינה מטופחת, הוספת מעלית, הוספת לובי מפואר ועוד.תמ"א 38 תציע כלים להעלאת איכות המגורים בכל חלקי העיר, שדרוג והתחדשות של שכונות קיימות, הגברת יעילות ניצול...
לאחרונה הפכה הרצליה לאחד ממוקדיה העיקריים של פרויקט תמ"א 38 במרכז הארץ, העוסק בחיזוק מבנים מפני רעידות אדמה. הרצליה הינה עיר בעלת איכות חיים ורמת חינוך גבוהים, לכן מגיעה אליה אוכלוסייה מגוונת.בעקבות תמ"א 38, התושבים יוכלו לשפר את איכות חייהם על ידי חיזוק ושיפוץ המבנה, הוספת מעלית לבניין, הרחבה ושיפוץ הלובי וכדומה. במקביל, יתווספו דירות נוספות על פי אישור העירייה.עיריית הרצליה מעודדת פרויקטים של תמ"א 38, מסייעת להם באמצעות האגודה לתרבות הדיור...
עיריית גבעתיים מעודדת ומקדמת פרויקטים מסוג תמ"א 38. מבחינתה, זהו כלי להתחדשות עירונית בעיר ואמצעי להגברת הביטחון האישי של תושביה. בשנים האחרונות, חלה עלייה במחירי הדירות בגבעתיים והעירייה שמה לה למטרה להגדיל את היצע הדיור ברחבי העיר מתוך כוונה לענות על צרכי הביקוש הגבוהים, לאפשר רכישת דירות במחיר סביר, ולמנוע בריחת זוגות צעירים עקב מחירי הדירות הגבוהים. בעקבות תמ"א 38, יתאפשר לתושבים לשפר את איכות הדיור שלהם.ע"פ החלטת הועדה המקומית, מספר הקומות...
עיריית בת ים רואה ביישום תמ"א 38 אפיק של התחדשות עירונית. היא שמה דגש על התחדשות עירונית בכל העיר ובמיוחד באזור המסחר. בנוסף, היא שמה דגש על שיפור איכות החיים והסביבה- טיפוח חוף הים והגנים, שיפור ופיתוח מוסדות ושירותים וכדומה.עיריית בת ים מעודדת יישום של תמ"א 38 בדרכים מגוונות. היא מקדמת מספר תכניות שעתידות לשפר את הכדאיות והישימות של מימוש תמ"א 38 בעיר, ולאחרונה מינתה העירייה אחראי לקידום יישום תמ"א 38 באגף הנדסה.עיריית בת ים מאפשרת להוסיף קומה...
לידתה של פינה (מאת יוסי קאלו ,yosi kalo)
יאיר גרבוז אמר פעם שהוא שונא לצייר, הוא אוהב את היצירה, אוהב לחשוב על תוכן התמונות,
לשנות פסיקים קטנים במחשבות ולהתל בתוצאה הסופית. להרוס ולבנות מחדש. עד שצריך לצייר,
הרי הציור כבר מוכן בראשו והוא צריך להניף מכחול, לערבב צבעים, למשוך ימינה ושמאלה.
תהליך ארוך ומתיש.
לכל אחד מאיתנו דברים שנאהב לעשות בעבודה וכאלה שנשאיר למגירה,איזו מטלה שלא נחבב במיוחד
אך צריכה להיעשות בשימת לב. אני...
רכישת מגרש
במשך החיים האדם מבצע מספר עסקאות בין עם גדולות או קטנות לדוגמא : טלפון , מחשב ,מקרר ,רכב ,בית ,מגרש .לכול רכישה שאנו מבצעים אנו מבצעים מספר פעולות . ככול שגודל העסקה גדולה יותר אנו מבצעים יותרבדיקות שאינן שונות מעסקה לעסקה רק תוספת של יותר בדיקות וזהירות רבה יותר ובין כול העסקאות יש מין מכנה משותף לדוגמא:רכישת טלפון לפני הרכישה אנו משווים בין חברות הסלולר ומשווים מחירים בין החברות ובין העסקאות ( חקר שוק )בנוסף יש חוזה אנו עוברים עליו...
פינוי בינוי
מהו פינוי בינוי ?
פרויקט פינוי בינוי ייתכן שיצא לפועל בשני דרכים : האחד, יוזמה ממשלתית – מדובר במצב בו השטחים שנועדו לבנייה נגמרו ועקב כך נוצרה מצוקת דיור, לכן המדינה הגדירה עפ"י מדיניותה ששטחים אלו נועדו לפינוי לצורך בינוי מחדש כשהמטרה היא לנצל את השטח הקיים. כמו כן, המדינה נותנת תמריצים ליזמים על מנת להגביר את הרצון והמוטיבציה הדרושה כדי שהתהליך יצא לפועל. השני, באמצעות שיתוף פעולה בין היזם לדיירים הם יכולים להסכים ביניהם לבצע...
תפריט ראשי
Copyright © 2014. All Rights Reserved | כל הזכויות שמורות לחברת לבנת הזהב - Golden Brick © 2014Astrateg group